中市府规划产业园区兼顾经济、产业发展

2020-06-15  阅读 111 次

中市府规划产业园区兼顾经济、产业发展

检讨用地维护市民权益及居住品质

台中市长卢秀燕以「前店、后厂、自由港」三大经济政策推动「台中富市3」,打造台中成为富强城市,根据新市府团队的政策指导方针,延续及调整原有规划,都发局针对「台中市区域计画」至115 年产业用地需求为 1,360 公顷,台中市政府将新增设施型分区 84.81 公顷,包含太平产业园区、潭子聚兴产业园区、神冈丰洲科技工业园区二期,及新订或扩大都市计画 388.73 公顷,包含新订大里涂城都市计画、新订大里夏田都市计画、扩大神冈都市计画,并规划新开发产业园区,满足未来产业发展及未登记工厂辅导需求。

台中市议会今日召开定期会,都发局针对含体二用地解编或替代方案规划、农地搭建铁皮屋如何规範、台中新规划开发产业园区 、新订乌日产业型特定区、 精密机械科技创新园区三期工程)、台中市各都市计画区内「公共设施用地专案检讨案」执行、铁路高架化后都市缝合计画及后续工作推动、清泉岗机场周边门户地区土地规划及整体开发案进度等业务专案报告。

都发局表示,台中市现况产业用地供给可分为科学园区、编定工业区、加工出口区、市计画工业区、非市土地丁种建筑用地等,目前工业用地使用率几乎达100%饱合,依据台中市拟定区域计画内容,推估 115 年台中市产业用地需求约 1,360 公顷,的确有扩增产业园区的需求。

都发局强调,根据新市府团队的政策指导方针,延续及调整原有规划,市府及早规划利用既有计画,包括乌日溪南及清泉岗计画、既有的都市计画工业区、妥善利用都计受侵扰严重农地,以及透过新订或扩大都市计画方式新规划产业园区等,满足台中市对于工业土地的需求。

都发局指出,台中市产业发展策略包括配合海空双港计画内容,以加速关连工业区整体开发;辅导未登记工厂合法化,积极推动产业园区规划开发;针对台中策略性新兴产业,并以智慧机械、国防航太、光电产业、物流及康健体检设备等产业为核心,评估划设产业专区,提升产业竞争力及整体区域经济发展。

都发局提到,有关新规划开发产业园区,除精密机械科技创新园区三期工程外,潭子聚兴产业园区计画面积约14.76公顷、神冈丰洲科技园区二期约55.86公顷、及大里夏田产业园区约212.24公顷、扩大神冈都市计画产业园区184.08公顷、新订大里涂城都市计画约35.81公顷及新订乌日产业型特定区以原範围53.7公顷先推动,预计108年下半年至113年完成土地取得作业及产业用地预登记、设置公告或产业园区申请设置,作为台中产业储备用地。

对于台中市公民营事业或兴办事业人依据产业创新条例提出申请设置产业园区,市府将给予最大行政协助,提供谘询及意见,协助完成设置产业园区。

另外,有关各界关心体二用地解编或替代方案,都发局指出,因体二都市更新长期推动困难,且市都委会审议期间经地主陈情逾66案,为维护私有土地所有权人权益,市府以「重现水源地历史风华」为愿景,研议「主要计画第四次通盘检讨变更方案」。

都发局指出,都市计画变更内容包括维护合法建筑权益,变更为住宅区并免予回馈、运用公有土地规划邻里性公共设施、参酌现况规划计画道路、为维护历史建筑风貌,依文化资产处建议扩大登录历史建筑,台中放送局範围变更为社教用地在、体大範围及周边土地维持原计画等。

目前体二用地都市计画变更方案经 107 年 3 月 27 日内政部都市计画委员会第 919 次会议审议通过。108 年 2 月 13 日办理公告徵求意见,108 年 3 月 6 日召开公告徵求意见座谈会,预计 108 年中办理都市计画草案公开展览,市府将逐一清查变更範围内土地所有权人,以挂号方式通知所有权人参与公开展览说明会。

都发局强调,希望透过此次检讨变更,解编公共设施保留地,维护私有土地所有权人权益,利用公有土地及水利会土地规划公共设施及道路系统,确保当地居民居住品质。

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