美联料工商舖价明年底挫25%

2020-07-31  阅读 779 次

美联料工商舖价明年底挫25%

美联工商舖(00459)行政总裁黄汉成指出,本港工商舖市场受六大利淡因素影响,包括中美贸易战持续、本港政治事件持续发酵、深圳「先行示範区」威胁香港地位、英国或硬脱欧、欧洲经济或出现衰退,以及新兴市场经济现危机。倘若困扰因素持续,在最坏情况下,预期整体工商舖市场价格今年按年下跌15%,明年年底前更有机会大跌25%。

美联旺舖董事卢展豪指出,今年下半年核心区和民生区的商舖租售价将下跌10%至15%,交投量跌三成;若负面因素持续至明年,相信明年底前跌30%。

是次社会事件对每一个行业都有影响,而铜锣湾的租金会最受影响,估计跌20%至25%。近年租金跟随通胀上升的民生区舖位都会逆转,商户缺乏租舖意欲,租金跌幅与旅游区同步。

美联工商舖营运总监兼商业部董事翁鸿祥预料,今年下半年甲级商厦租售价下跌10%。由于近期业主开始减租,预计租金先行回落。

黄汉成称,目前集团前线代理逾600人,年初曾增加5%人手,目前未有减人计划。

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